Защо технологията не е трансформирала сградата

Ако сте взели служащ от строителна площадка от 20-те години на предишния век и ги транспортира до актуален план, те няма да бъдат толкоз сюрпризирани от това, което са видели, съгласно Сам О'Горман.

" Като цяло, в цяла Европа и Съединени американски щати, нещата към момента се построяват по много ръчен метод – не доста по-различно от метода, по който биха били издигнати преди 100 години “, споделя господин Горман, асоцииран сътрудник в практиката за парцели на консултантската компания McKinsey.

Още през 2017 година McKinsey Global Institute заключи, че строителната промишленост може да усъвършенства продуктивността с 50 до 60% и да увеличи световната стойност на промишлеността с $1,6 трилиона (£1,3 трилиона ) на година.

Оттогава, съгласно McKinsey, усъвършенстваните индустриални процеси и потреблението на нов програмен продукт и приложения са подобрили успеваемостта, само че не до степента, в която може са се надявали.

" Строителството е малко цифрово изостанало спрямо доста други промишлености. Възприемането на цифрови технологии в най-широк смисъл беше постепенно “, споделя господин О'Горман.

През последните години няколко технологии бяха рекламирани като имащи капацитета за промяна Една от тях е 3D принтирането, което включва екструдиране на бетон или други материали за създаване на стените на къща.

Университетът на Мейн работи. по един подобен план, разработвайки най-големия 3D принтер в света

Използвайки примес от дървесни нишки и растителна смола, принтерът образува 600 кв. фута (180. кв. м) къща.

" Първият първообраз на дом, BioHome3D, се показа доста добре през две зими в Мейн и в този момент насочваме вниманието си към отпечатването на квартал състоящ се от девет от тези домове “, споделя доктор Хабиб Дагер, изпълнителен шеф на Центъра за напреднали структури и композити към Университета на Мейн.

3D отпечатването на домове обаче остава по-скоро демонстрационен план, в сравнение с практическо предложение. 3D отпечатаните домове нормално са скъпи, имат извънредно дебели стени и е мъчно да се построят върху нещо друго от отворено, плоско място.

Въпреки че е имало редица доста хвалени 3D отпечатани строителни планове, броят на къщите, фактически издигнати по този метод, остава дребен.

Г-н О'Горман и доктор Дагер споделят, че друга техника, модулна структура, може да направи строителството по-ефективно.

Включва произвеждане на части от постройката във фабрика, превозването им до обекта и повдигането им на място.

" Убеден съм, че това е бъдещето, качеството на строителството е доста по-добро. На строителна площадка получавате толкоз доста дребни неточности ", доктор Dagher споделя.

„ Колкото повече можете да вършиме в една фабрика, толкоз по-добре. Контролът на качеството явно е доста по-добър, както и качеството на покритието. „

Тази технология обаче също не съумя да се наложи, споделя Нийл Джеферсън, ръководещ шеф на Федерацията на строителите на домове в Обединеното кралство.

" Проблемът с производството на жилища е, че резервирате вашите неща във фабриката, с цел да построите тези домове, и материалите идват и би трябвало да се придържате към проекта ", споделя той.

" Но сега в тази страна, заради метода на държавното управление към политиката на обмисляне, плановете са закъснели. И това просто не работи, имате потребност от по-гъвкав метод. "

Разработчиците се нуждаят от известна доза убеденост, че ще могат да продадат къщите си бързо, откакто са приключени, и постоянно би трябвало да се трансформират проектите, защото планът продължава с измененията на пазара. Това е по-малък проблем с планове за локалните управляващи или жилищни асоциации, само че може да бъде проблем за частните бизнесмени.

Една компания, която има за цел да заобиколи някои от тези проблеми, е основаната в Бристол Automated Architecture или AUAR, която възнамерява да лицензира микрофабрики за създаване на дървени къщи благодарение на роботи.

Тези микрофабрики ще основават здания с до шест етажа, които се сглобяват от общоприети елементи, или в самата фабрика, или на място.

Идеята е, че по-големите строителни компании могат да лицензират микрофабрика с предварителна цена от към £250 000 и непрекъсната месечна такса.

" AUAR's сътрудниците не би трябвало да влагат милиони в основаването на огромни заводи, както вършат модулните жилищни компании, само че могат неотложно да предложат новаторски, висококачествени, нискоенергийни домове на пазарни цени на своите клиенти “, споделя Моли Клейпул, съосновател и гл. Executive.

Автоматизацията, споделя тя, основава по-високи маржове за разработчиците, дружно с по-бързи времена за създаване и понижаване на риска и отпадъците. Разходите за труд за план, споделя тя, могат да бъдат сред 20% и 60% по-ниски, в сравнение с когато се употребяват обичайни строителни способи.

Компанията към този момент има четирима подредени клиенти, споделя тя, и се стреми да усили този брой до 140 до 2030 година, изграждайки повече от 30 000 енергийно ефикасни домове годишно.

Докато промишлеността за жилищно строителство не е претърпяла същата огромна промяна като другите промишлености, доста от по-малките, по-малко забележими елементи от процеса се цифровизират.

„ Битът, който провокира най-вече вести и интерес, е действителният строителен обичай – той е много аналогов и не се е трансформирал доста. Ако погледнете останалата част от веригата, той в действителност се цифровизира сносно, “ споделя господин О' Горман.

" Хората употребяват цифрови принадлежности за идентифициране на земя, употребяват AI за прогнозиране на бъдещи стойности, употребяват цялостен ​​набор от разнообразни индикатори. Процесът на планиране е минал много цифрови през последните 10 години. "

И тези типове подмолни усъвършенствания евентуално ще създадат най-вече за усъвършенстване на процеса на създаване на дома, споделя Каролина Тортила, шеф на ИИ във компанията за индустриални технологии Trimble.

Работата, която в миналото е била записвана в документи и шкафове за архиви, в този момент е цифровизирана. И по този начин, количествени изследвания, процедури за здраве и сигурност, работа по въвеждане в употреба и предаване и ръководство на въглеродни излъчвания, всичко това може да се направи с приложения и компютърен програмен продукт.

Въпреки това, повече могат бъде направено.

„ Голямо предизвикателство е, че строителната промишленост е мощно фрагментирана, което затруднява използването на единни софтуерни достижения “, споделя госпожа Тортила.

Основният реализатор ръководи доста подизпълнители - механични, електрически, ВиК, довършителни работи, земни работи и други. Всеки тим е повлиян от проектите на другите тимове и от метода, по който те се ползват на процедура, като грешките, направени на полето, постоянно имат трагично влияние върху разноските в по-късните стадии.

Но технологията може да помогне за намаляване на тези проблеми. При огромен строителен план основаването на 3D модел на постройката или всевъзможни съставни елементи, които всеки може да показа, може да помогне за откриването на всевъзможни несъответствия, преди те да се трансфорат в по-голям проблем, споделя госпожа Тортила.

" Такива използвани данни освен предизвикват връзката сред екипите по строителството и бек офис интервенциите, само че и осведомят за прогнозиране, обмисляне и решения за закупуване, " споделя тя.

" Това спомага за основаването на по-гладък развой - даже в случай че промишлеността остава фрагментирана. "